Descrizione: Nelle prestazioni straordinarie offriamo le seguenti prestazioni ulteriori rispetto a quelle ordinarie: - La partecipazione all’assemblea annuale per la parte eccedente il limite di durata di 3 ore, nonché la partecipazione alla riunione annuale del consiglio di condominio (se esistente) per la parte eccedente le 3 ore;
- La convocazione tempestiva – a mezzo raccomandata A.R. o in forma equipollente – delle assemblee ulteriori rispetto a quella annuale e partecipazione alle stesse;
- La convocazione alle riunioni del consiglio dei condomini, ulteriori rispetto a quella annuale;
La cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione nel caso di interventi straordinari ripetitivi; - Il compimento di ogni intervento necessario ed urgente nell’interesse del condominio;
- Il compimento degli adempimenti nei casi di interventi straordinari sull’immobile condominiale;
- La richiesta dei preventivi;
- La raccolta e contabilizzazione dei versamenti effettuati dai singoli condomini, pagamento all’impresa degli acconti stabiliti e del saldo, a seguito di rilascio di specifiche certificazioni del direttore dei lavori;
- La rendicontazione finale della spesa straordinaria tra i condomini;
- La convocazione e presenza alle riunioni di eventuali commissioni speciali;
- La partecipazione, ove necessaria, alle udienze davanti all’Autorità giudiziaria in relazione a vertenze nelle quali il condominio sia parte;
- L’espletamento delle incombenze di competenze dell’amministratore relative alle agevolazioni fiscali previste dalle disposizioni vigenti a favore dei condomini (es: IVA agevolata; riduzione IRPEF, ecc.);
Per le prestazioni straordinarie il compenso per l’amministrazione verrà determinato dall’assemblea all’atto della deliberazione delle stesse ( e in tal caso nella medesima sede l’amministratore formalizzerà la propria accettazione del compenso fissato).
|
